UruguayUndQuerbeet

Hormiga47 · Ehemaliges Mitglied

http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article112232908/Wohnungsmangel-nimmt-in-Deutschland-drastisch-zu.html?wtmc=google.editorspick?wtmc%3Dgoogle.editorspick&google_editors_picks=true

Aus diesem Grund befuerwortete ich letztens das Veto in Pankow weitere Wohnungen zu Luxusimmos umzubauen.

Als "Normalo' muss man heutzutage entweder Horrorpreise fuer Wohnraum in Kauf nehmen oder am 'Arm" der Welt wohnen.

Das ist aber nicht nur in DLand ein Problem.Hier in Israel bekommt man fast keine Wohnung mehr unter 4 Zimmern!! - Was soll ich damit??

Hatte ich in Sederot.2 Zimmer blieben dauerleer und ich zahlte fuer den grossen Wohnraum ca 100 $ im Monat an Steuern.Ganz abgesehen von der nervigen Pflege/Instandhaltung!!

O.K. - Es gibt auch Mini-Appartements,die bei 2 Personen schon zur Herausforderung werden!!Diese liegen dann in Urlaubsgebieten - oder direkt am Meer und sind unter 500$ [30 Qm!!] auch nicht zu erwerben.

Ganz exquisit sind die Mietpreise in Naehen von Uni"s!!!Da kann man ja von jedem Studenten/pro Zimmer.......

Aber es gibt auch eine gute Botschaft: Baugeld bleibt sehr billig.....

Aber:Will /braucht jeder ein Eigenheim in DLand??-Ich sicherlich nicht!!

Gruss:Silvia

<br>Preissteigerungen bei Neuvermietungen<br>

Donald · Ehemaliges Mitglied

Zitat: Hormiga47

Aus diesem Grund befuerwortete ich letztens das Veto in Pankow weitere Wohnungen zu Luxusimmos umzubauen.

Was jetzt passiert ist nichts anderes als dass einmal mehr ein politisch verbogener Markt zurück schlägt. Seit 1990 gab es für Immobilienpreise und Mieten nur eine Richtung - und zwar nach untern!!! Während sich die Immobilienpreise in Spanien verdreifachten mussten Immobilienbesitzer in Deutschland sogar Wertverluste realisieren. Klar, dass da niemand in neue Ersatzwohnungen investiert hat, es sei denn die Renovierungskosten ließen sich als Energiesanierung sofort auf die Mieten umschlagen. Der soziale Wohnungsbau wurde schon vor langer Zeit abgeschafft, so dass in dem Bereich auch nicht mehr investiert wurde. Wer investiert schon in Objekte, bei denen er nicht nur keine Rendite erwirtschaften sondern auch noch befördert durch das deutsche Mietrecht Ärger, z.B. durch Mietnomaden riskiert???

http://www.mietspiegel.com/wissen/103-mietenindex-deutschland-mietindex-die-entwicklung-der-mietpreise

Letztlich hat der Mieterschutz in Deutschland den Mietmarkt kaputt gemacht!!! Einige Jahre haben die Mieter davon profitiert und jetzt verknappt sich der Markt und es fehlen Wohnungen. Funktionierende Märkte schaffen von alleine einen Ausgleich. So einfach ist das.

Wenn in Israel Wohnungen knapp sind, dann scheint das Land doch noch recht attraktiv zum wohnen und leben zu sein.

Hormiga47 · Ehemaliges Mitglied

Zitat: Donald

Wenn in Israel Wohnungen knapp sind, dann scheint das Land doch noch recht attraktiv zum wohnen und leben zu sein.

Das liegt am klasse Wetter.

Bei 8 Millionen Leuten in dem riesen Land....

Ashkelon und Ashdod sind schon fast zusammengewachsen,Beer Sheva wird immer groesser....

Es entstehen fast nur noch Hochhaussiedlungen.

Gruss;Silvia

ATA · Experte Beiträge: 3160

Zitat: Donald

Der soziale Wohnungsbau wurde schon vor langer Zeit abgeschafft, so dass in dem Bereich auch nicht mehr investiert wurde. Wer investiert schon in Objekte, bei denen er nicht nur keine Rendite erwirtschaften sondern auch noch befördert durch das deutsche Mietrecht Ärger, z.B. durch Mietnomaden riskiert???

Im sozialen Wohnungsbau kam die Rendite durch steuerliche Abschreibungen und nach Ablauf der 10 jährigen Mietpreisbindungszeit durch Erhöhungsmöglichkeiten der Mieten. Dafür wurde der Soziale Wohnungsbau auch vom Staat finanziell bezuschusst.

Das Mietnomaden unter Ausnutzung ihrer legalen Möglichkeiten nicht selten ihren Vermieter ruinieren können, ist schon unglaublich.

Zitat: Donald

Funktionierende Märkte schaffen von alleine einen Ausgleich. So einfach ist das.

Norderney: Teilweise unbezahlbare Wohnungsmieten für Einheimische. Diese mussten oft aufs Festland ziehen, weil die Mieten auf Norderney teilweise unbezahlbar für sie waren...Dabei handelt es sich sehr oft um gewöhnliche Wohnungsblöcken.Und der Streit bei Hartz4 Empfängern (ja ja auch sowas gibt es auf der Luxusinsel) mit der ARGE wegen der Übernahme der hohen Mieten. Aber das ist ein anderes Kapitel.

Doch jetzt hat Jann Ennen, ein Norderneyer Makler eine Marktlücke entdeckt. Er gründete im September eine Genossenschafts eG, mit dem Ziele Errichtung von bezahlbaren Wohnungen und Häusern für Norderneyer Bürger.

Erste öffentliche Sitzung am 9 Januar 2013.

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Heinz Buschkowsky, ehemaliger Bürgermeister Berlin/Neukölln:
***Ich halte es nicht für normal, dass ein Land seine Grenzen aufmacht, jeden reinlässt, der kommt, egal ob er Papiere hat oder nicht, wir wissen nicht, wie er heißt, wir wissen nicht, ob er uns belügt, ob er die Wahrheit sagt, ob er nur durchreist, ob er durchreist und zurückkommt. Das sind doch chaotische Zustände. Das ist doch Taka-Tuka-Land

**Nicht jeder Moslem ist ein Terrorist. Aber jeder Terrorist ist ein Moslem.

Hormiga47 · Ehemaliges Mitglied

Zitat: ATA

Doch jetzt hat Jann Ennen, ein Norderneyer Makler eine Marktlücke entdeckt. Er gründete im September eine Genossenschafts eG, mit dem Ziele Errichtung von bezahlbaren Wohnungen und Häusern für Norderneyer Bürger.

Finde ich klasse!! Hoffentlich findet er in anderen Gegenden Nachahmer.

Gruss:Silvia

ATA · Experte Beiträge: 3160

[quote:Hormiga47]

Zitat: ATA

Doch jetzt hat Jann Ennen, ein Norderneyer Makler eine Marktlücke entdeckt. Er gründete im September eine Genossenschafts eG, mit dem Ziele Errichtung von bezahlbaren Wohnungen und Häusern für Norderneyer Bürger.[/quoteFinde ich klasse!! Hoffentlich findet er in anderen Gegenden Nachahmer.

Da ich ihn etwas kenne, weiß ich, er macht dies nicht aus humanen Gründen. Er hat eine fast Monopolstellung auf der Insel und verkauft nicht nur hochpreisige Immobilien an arme Steuergebeutelte, sondern agiert jetzt noch als Bauträger. Klar, das er auf der Insel auch in der dortigen Politik mitmischt.

Ein Fall fürs Kartellamt?????

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Heinz Buschkowsky, ehemaliger Bürgermeister Berlin/Neukölln:
***Ich halte es nicht für normal, dass ein Land seine Grenzen aufmacht, jeden reinlässt, der kommt, egal ob er Papiere hat oder nicht, wir wissen nicht, wie er heißt, wir wissen nicht, ob er uns belügt, ob er die Wahrheit sagt, ob er nur durchreist, ob er durchreist und zurückkommt. Das sind doch chaotische Zustände. Das ist doch Taka-Tuka-Land

**Nicht jeder Moslem ist ein Terrorist. Aber jeder Terrorist ist ein Moslem.

Hormiga47 · Ehemaliges Mitglied

Das ist schon klar,dass er dies nicht aus purer Menschenliebe macht!! - Aber,dass sich jemand ueberhaupt mit "Billigprojekte" befasst,finde ich gut -

guenstige Angebote sind ja normalerweise gerade fuer Makler verlorene Mueh....

Ich erinnere mich noch an die Anfangszeit von:Regueira

Jetzt hat er/sie kaum noch "Billigangebote' auf der Website, dafuer viele Temporada-Angebote in Atlantida.

Gruss:Silvia

ATA · Experte Beiträge: 3160

Zitat: Hormiga47

- Aber,dass sich jemand ueberhaupt mit "Billigprojekte" befasst,finde ich gut -

guenstige Angebote sind ja normalerweise gerade fuer Makler verlorene Mueh....

Liebste Sylvia,
Du ordnest dessen Menschenhilfe etwas falsch ein. Es sind schlicht die profitablen Aussichten, die aus dem schleichend entstanden Ausverkauft der Insel an auswärtige Investoren und Kapitalanlegern entstanden ist.
Das ist genauso, als wenn Du aus einer Jauchegrube einen wertvollen Schatz bergen kannst. In diesem Falle macht man sich jeder gerne die Finger schmutzig.

Bisher hatte sich keiner um die Wohnprobleme der Einheimischen gekümmert, die auf der Insel zu den einfachen "Tagelöhner" gehörten. Man übersah bisher den Diamanten in den Wohnblöcken und den knapp gewordenen Wohnbedarf der Insel für die einfachen Leute. Ennen ist ein Licht aufgegangen.

Ich befürchte, das etwas zu viel Euphorie im Spiel ist. Die Insel ist recht klein. Viel Naturschutzgebiete und ständiger Bedarf an Unterkünfte für auswärtige Golfer und Reitpferdbesitzer, die ihren Urlaub samt den eigenen mitgebrachten Hotte Hüüüs verbringen wollen. Sogar die Vergrößerung des Golfplatzes in die unter Naturschutz stehenden Dünen war angepeilt worden.
Ich vermute, da kommt nichts Großes bei raus. Zumindest nichts für die "Tagelöhner" der Insel. Sicherlich aber für Ennens Gesellschaft wird es sich finanziell auszahlen.

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Heinz Buschkowsky, ehemaliger Bürgermeister Berlin/Neukölln:
***Ich halte es nicht für normal, dass ein Land seine Grenzen aufmacht, jeden reinlässt, der kommt, egal ob er Papiere hat oder nicht, wir wissen nicht, wie er heißt, wir wissen nicht, ob er uns belügt, ob er die Wahrheit sagt, ob er nur durchreist, ob er durchreist und zurückkommt. Das sind doch chaotische Zustände. Das ist doch Taka-Tuka-Land

**Nicht jeder Moslem ist ein Terrorist. Aber jeder Terrorist ist ein Moslem.

Hormiga47 · Ehemaliges Mitglied

Zitat: ATA

Liebste Sylvia, .......

Isss ja gut!!

Gruss:Silvia