UruguayUndQuerbeet

Donald · Ehemaliges Mitglied

Zitat: Hormiga47

was stimmt denn nun??

Passt doch alles.

Zitat: LaRed21

Se realizaron transacciones por 824.179.928 dólares lo cual significa un 0,74 % superior al promedio de los últimos cuatro años para el mismo período.

Das heißt insgesammt sind die Umsatzvolumina ungefähr gleich geblieben, bzw. liegt marginal (+0,74%) über dem Durchschnitt der letzten vier Jahre.

Zitat: LaRed21

“En el año 2011 la plaza inmobiliaria sufrió una inyección extra de capitales provenientes de la Argentina, producto de situaciones internas de ese país, y ajenos a las realidades de oferta y demanda local, que provocaron una demanda artificial, no de consumidores finales ni de inversionistas habituales de este mercado, del orden del 44,18%. Desaparecidas esas circunstancias el mercado volvió a su cauce natural con sus normales oscilaciones”, indicó Isequilla.

2011 gab es einen außerordentlichen Zufluss von Geld aus Richtung Argentinien, der in diesem Jahr halt nicht mehr da war. Deshalb geht es 2012 eben im Vergleich zu 2011 wieder runter. Ist doch nachvollziehbar.

Bemerkenswert aber ist folgendes:

Zitat: LaRed21

Agregó que si se comparan los datos de 2009 con el período enero – agosto de 2012 “el departamento tuvo un incremento de operaciones inmobiliarias del 74,89 %, siendo para Punta del Este del 78,41 % y para Piriápolis del 133,33 %”.

Unter der Annahme, dass das gesamte Umsatzvolumen im Immobilienbereich gleich geblieben sei, aber die Immobilientransaktionen um rund 80% (Piriapolis 133%) zugenommen haben kann das doch nur bedeuten, dass entweder mehr Immobilien von niedrigerem Wert gehandelt wurden oder die Preise insgesamt gefallen sind. Rechnet man den außerordentlichen Zufluss aus 2011 auch noch heraus, fällt unterm Strich womöglich das Umsatzvolumen der letzten vier Jahre auch noch viel kleiner aus.