Bauen mit Domizil

Frank 50 · Gast

Ich betreue seit letztem Oktober ein Bauherrenpaar, und hatte Ihnen in damaliger Vorrausahnung empfohlen nur zu zahlen wenn Leistungen erfolgt sind, nach dem Äquivalenzgebot. Somit ist jetzt sag ich mal der Stand pari, also nur die Leistungen sind bezahlt. Mit dem verbliebenen Rest dürfte der Bauherr seine Restleistungen bezahlen können.
Gekündigt wurde letzte Woche, da Fristsetzungen bezüglich der nächsten Gewerke nicht eingehalten wurden. Überdies wurde mit Frist eine Erklärung von DZ verlangt wann sie die noch ausstehenden Gewerke erledigen wollten. Es erfolgte keinerlei Reaktion. Handwerker erschienen auch nicht. Warum auch. Die bekommen alle noch Geld, und warum sollten sie leisten, wenn sowieso nichts mehr da ist.
Der IV muss natürlich auch zusehen, dass er seine Kosten reinbekommt. Deswegen ist er auch nur vorläufiger IV.
Der Bauherr hatte mich engagiert, weil er bereits nach dem Vertrag das Gefühl hatte über den Tisch gezogen worden zu sein. Etliche Zusatzverträge, wie Erdbebenaufschlag, weiße Wanne, dickere Sandschicht unter Bodenplatte, Mehrkosten für Erdbohrung konnten wir abwenden.

doerrbauendz · Bauherr Beiträge: 61 Ort: Braunfels Haustyp: Köln

endlich mal jemand mit einer Vernünftigen Meinung und einem guten Rat.

Danke Frank

Dies sollten sich alle mal gut überlegen.

Ich glaube ich mache das auch so.

doerrbauendz · Bauherr Beiträge: 61 Ort: Braunfels Haustyp: Köln

@ Uwe

wo ist eigentlich der Rest an Beiträgen zur Kündigung abgeblieben?

Malinka · Bauherr Beiträge: 5 Haustyp: Kristall (Bungalow)

Ich denke , dass das Thema Kündigung differenziert zu betrachten ist.

es gibt drei Kategorien von Bautenständen :

1. Bauherr hat überzahlt - hier wird es nur schwerlich eine Lösung geben, da der Bauherr ersteinmal Leistung für seine nachweisbare Überzahlung verlangt. Somit würde er bei Direktbeauftragung der Sub`s doppelt bezahlen - diese Bauherren werden wohl , soweit wie möglich eine Warteposition einnehmen, wobei man das überbezahlte Geld als Lehrgeld wohl abbuchen kann.

2. Der Bauherr hat unterzahlt sprich einbehalten - hier muß der IV Geld holen. Hier wird wohl eine Kündigung eher ausgesprochen.

3. Der Bautenstand entspricht etwa dem Zahlungsstand - hier kann man sich wirklich überlegen die von DC ausgehandelten Preise für die Gewerke direkt vom Sub zu beziehen - hier ist wohl auch , soweit terminlich möglich eine Warteposition.

Zudem wird das Honorar des Anwalts für die Kündigung prozentual nach der Höhe des Streitwert vergütet - das kann ganz schön ins Geld gehen.

Andrealein · Erstellt: 22.08.07, 17:00 Betreff: Re: Kündigung

Gäste können nur neue Themen eröffnen - daher siehst du die Beiträge nicht mehr direkt hier - sondern musst in den Gastbereichzurück

Ich werde gleich die Themen zusammen schneiden

Grüße

Andrea

die Moll´s aus Wassenberg

*ich habe keine Lösung - aber ich bewundere das Problem*

*für´s denken wird ja niemand bezahlt*

Andrea Jonas · Erstellt: 22.08.07, 17:16 Betreff: Re: Kündigung

Hallo Frank,

ich hätte eine Frage. Bist ein von DZ beauftragter Baubetreuer oder ein privater? Deine Ratschläge haben dem BH echt den A.... gerettet. Wäre schön gewesen, wenn wir auch so einen kompetenten Baubetreuer gehabt hätten, dann wäre uns möglicherweise viel Ärger und Leid erspart geblieben.

Hut ab..

LG A. Jonas

Bei Domizil gehen alle Lichter aus und wir wohnen noch immer nicht in unserem Haus. Aber wie sag ich immer: Man begegnet sich immer 2 x im Leben......

Guten Morgen liebe Sorgen seid ihr auch noch alle da?
Ja,ja, ja !!!!!!!!!

Mirco · Stammgast Beiträge: 30

Ich weiss gar nicht was du willst, du hattest doch einen sehr kompetenten Bauleiter oder Sachverständigen.

Ansonsten hättest du es nicht fertiggebracht ein Haus mit Heizung und Fliesen für 67% Zahlung zu bekommen.

Meine Meinung.

Frank 50 · Dipl. Ing. Bauwesen Beiträge: 42 Ort: Kraftsdorf

So jetzt hat´s geklappt mit dem einloggen.

Warum sollten die Handwerker, die ja alle noch Geld von Domizil erhalten jetzt mit den Bauherren die gleichen Preise abschließen wie mit Domizil ? So tiefe Preise werden nur bei vielen Aufträgen gegeben. Und dann noch Skonto geben, und noch max 2% Nachlass von DC ! von was bezahlen die die 2% ?
Ganz abgesehen von der Wartezeit.

Das ist nur eine Absichtserklärung von DC. Stehen dafür der GF und der vorl. IV auch persönlich dafür ein ? Den genauen Vertragswortlaut kenne ich nicht.
DC hat seit Monaten die Handwerker nur schleppend bis gar nicht bezahlt. Das reicht fast ein Jahr zurück.
Momentan hat der IV Sorgen, dass er seine Vergütung erhält. Wenn er merkt, dass hier nichts bleibt geht er. Umsonst arbeitet er auch nicht - auch wenn die Bauherren noch so viel Leid haben.

Bezüglich der Erwärmepumpe und deren Bohrung, die bei meinem Bauherren
jetzt schon längsten angestanden wäre, hatte mir DC (Infotelefon)
erklärt, dass noch gar kein Vertrag mit der langjährigen Bohrfirma (hier in Gera)
diesbezüglich geschlossen wurde. Es lag nichts vor. Also wer soll´s
machen ? Und bei dem Sonderangebot Erdwärme ist die Bohrung ein
Knackpunkt. Niemand kann eine Erdwärmepumpe incl. 100 m Bohrung für
einen Aufpreis von 2.800 € liefern. Bei solchen Zahlen schüttelt jeder
Fachmann den Kopf, und fragt sich was da dahinter steckt.

Handwerker haben auch Schreiben von DC erhalten aber ohne Hinweis auf die Verprechen (2% Nachlass, 3% Skonto) die den Bauherren gemacht wurden

Gruß Frank

Frank 50 · Dipl. Ing. Bauwesen Beiträge: 42 Ort: Kraftsdorf

@Andrea
Bin Bauingenieur plane und baue auch selbst Häuser, (allerdings recht wenig, alle Bauherren laufen zu den großen Hausanbietern)
Deutsche Massivhaus hatte sich letztes Jahr aus Führungskräften von DC gegründet. DC hatte durch Abwanderung vieler Verkäufer massiv geringere Verkaufszahlen. Trotzdem blieb der Verwaltungsapparat mit über 100 Leuten in Chemnitz (trotz dieser Menge war aber die Abwicklung sehr schlecht, zu bürokratisch) - das funktioniert wirtschaftlich nicht, das geht gegen die Wand. Zusätzlich noch 10 große Niederlassungen. Und noch teure Werbung, sowie Werbegeschenke, wie Miete bezahlen, etc. Bei so günstig angebotenen Häusern geht das nicht- auf Dauer.
Somit konnte ich wenigstens meine Bauherren (die zwar meine Werbung gesehen hatten, aber bei DC gekauft haben, weil das "so ein schönes Haus " war auf dem Bild), bevor den Bau anfing sensibilisieren, so dass es jetzt kein Schock mehr war.
Der Grund für ihr Suchen nach einem Gutachter/Betreuer, war, dass der Verkäufer im Nachhinein noch 1.250 € mehr verlangt hat für ein Podest das für die Erdwärmepumpe von Viessmann verlangt würde und er habe vergessen es mit einzukalkulieren. Die Bauherren haben dann einen komplett neuen Vertrag erhalten - ohne Hinweis auf dieses ominöse Podest. Das ist nämlich absoluter Quatsch. Sowas wird nicht mal mehr bei Öl gemacht. Auch Viessmann (incl. Hauptverwaltung) wusste von solchen "Podesten" rein gar nichts.
Daraufhin haben mich die Bauherren angeheuert.
Zur Sicherheit sind wir aber zwecks Kündigung noch zum Rechtsanwalt gegangen, zur Beratung - hat auch 300 € gekostet - um das Kündigungsschreiben "absegnen" zu lassen.
Von den neuesten Schreiben von DC an die Bauherren hält er genauso wenig wie ich. Ganz einfache Frage : woher soll das Geld kommen ? und warum machen die den Aufwand wenn´s nichts kosten soll ? nur damit den Bauherren nichts wiederfährt ? und der IV macht´s auch noch kostenlos ?
Wenn die meisten Bauherren bereits überbezahlt haben, nach Zahlungsplan, und trotzdem seit längerem kein Geld da war die Handwerker zu bezahlen, warum sollen die jetzt weiter machen ? wenn dann machen die direkt mit dem Kunden weiter. Außerdem weiß keiner was in so einem Vertrag verklausuliert drinnen stehen mag- icvh auch nicht.

Andrea Jonas · Erstellt: 22.08.07, 20:28 Betreff: Re: Kündigung

@Mirco

Sagmal hör ich da schon wieder gestänker???? Also zum thema BL-der war eine absolute Niete. Unser SV kam erst im Nov 06 dazu. Damals standen der Rohbau mit Dach, Fenster, FBH, Estrich Innenputz, Teilweise Aussenputz, WP stand im nassen Wasserdurchfluteten Keller. Die Trockenbauer waren nett bei ihrer Arbeit, als ein Problem auftragt. Bis zu dem Zeitpunkt haben wir nett unserer Rechnungen bezahlt (Probleme wurden schon in anderen Beiträgen geschildert-kannste nachlesen) Und dann nahm das Unglück seinen Lauf und wir haben die Raten zurückgehalten-völlig zu Recht-. Man bedenke das wir im Nov 2006 Hausübergabe hätten haben sollen-wir haben jetzt August 07 und wohnen noch immer nicht im Haus und warum? Weil DZ die Handwerker schon seit monaten nicht bezahlt und uns verarscht....... Wir haben halt die Reißleine rechtzeitig gezogen, weil wir das was jetzt passiert haben kommen sehen und wir haben hier im Forum auch darüber geschrieben, nur wollte es keiner wahrhaben.... Es tut mir leid für alle die Überbezahlt haben, die werden wohl nichts mehr bekommen (ist meine Meinung) Wir für unseren Fall hatten Ärger und Probleme satt, das reicht für 10 Häuser. Ich hatte schon mal ein Telefonat angeboten, wird aber immer abgelehn, schade.

LG Adnrea

Bei Domizil gehen alle Lichter aus und wir wohnen noch immer nicht in unserem Haus. Aber wie sag ich immer: Man begegnet sich immer 2 x im Leben......

Guten Morgen liebe Sorgen seid ihr auch noch alle da?
Ja,ja, ja !!!!!!!!!